Генеральный план – основа правильного развития курорта
В России пока недостаточно развита культура основ градостроения, и схема генерального плана не рассматривается как ответственный и основополагающий процесс. Схема ген. плана, разработанная при проектировании или реконструкции курорта, зачастую принимается за условный «набросок», подлежащий постоянной корректировке с течением времени.
Как следствие отсутствия или несоблюдения схемы генплана возникает хаотичное изменение приоритетов развития в погоне за сиюминутной, а часто и мнимой выгодой. Такое недальновидное отношение чревато неоправданными расходами на перепланировку, а в итоге неизбежно приводит к беспорядочному расположению функциональных зон.
Именно схема функционального зонирования является основой генплана. Её логичным дополнением служит перспективный проект планировки, предусматривающий реорганизацию территории курорта в направлении большего привлечения посетителей. Оптимизация расположения объектов на территории и повышение качества услуг самым благоприятным образом сказывается на доходности курорта. Среди конкурирующих курортов, находящихся в прочих равных условиях, выигрывает именно тот, планировка которого наиболее удобна для отдыха.
Как сделать курорт успешным благодаря схеме функционального зонирования?
Удачно составленная сводная схема генерального плана, концептуально рассчитанная на долгосрочную реализацию — залог коммерческого успеха курорта. Многих недочётов удастся избежать, если чётко обозначить направление динамики функционально-планировочной организации территории. Популярность даже весьма успешного курорта может резко понизиться, если его модернизацию или реорганизацию определяет недостаточно проработанная схема генерального плана.
Для того чтобы строящийся курорт отвечал современным стандартам, был легко управляемым и перспективным, необходимо строго придерживаться векторов развития, намеченных в схеме генплана. Такой процесс будет наиболее органичным только при грамотности и продуманности этого важнейшего документа, что гарантированно обеспечит разработчик, многократно доказавший свою состоятельность.
Если вам требуется оптимальная схема функционального зонирования — обращайтесь в компанию «Мастерконцепт». Схема генерального плана от наших специалистов будет ключом к успеху вашего курорта.